住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市選購、修建自住住房（涉及二手住房）時(shí)，因其所持有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。以上就是個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款買房能貸幾次
公積金貸款購房可以用2次，且第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款結(jié)清之后才可以申請(qǐng)，換句話說需要將前一次的貸款還完了才可以再申請(qǐng)公積金貸款。針對(duì)使用公積金貸款買房子的，需要進(jìn)行進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式，進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)，通過審批后就可簽訂借款合同，獲得貸款。
公積金貸款提前還款需要注意什么
1、無需支付違約金：與商業(yè)貸款提前還貸不一樣，公積金提前還貸是不需要交付違約金的，但是，用戶需要注意的是，假如用戶提前還貸就是為了少還房貸利率，那用戶在還款前期進(jìn)行提前還貸，因?yàn)樵缙谒鶅斶€的住房貸款多見利息；
2、還款時(shí)間受限制：針對(duì)公積金提前還貸，假如用戶沒滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么就需要一次結(jié)清全部住房貸款；
3、還款金額比較大：在選擇公積金提早一部分還款時(shí)，每一次還款金額需要為1萬人民幣的整數(shù)倍，且不能低于12個(gè)月的貸款本息額，這顯然對(duì)于購房者的資金要求比較高，假如用戶經(jīng)濟(jì)比較窘迫，那還是不要提前還貸了；
4、留意扣費(fèi)次序：當(dāng)公積金提前還貸時(shí)，用戶的還款次序是已經(jīng)規(guī)定好的，用戶得先還逾期貸款本息、罰息，然后還當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息，最后剩下的金額才能用以償還公積金貸款本錢，因此，用戶在公積金提前還貸時(shí)，一定要注意扣費(fèi)次序，備好充足的資金；
5、弄清還款步驟：不論是公積金貸款或是商業(yè)貸款，假如用戶想提前還貸，那都需要先進(jìn)行申請(qǐng)，僅有申請(qǐng)通過后，用戶才能夠進(jìn)行提前還貸。
本文主要寫的是個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
