1、達(dá)到18歲，具有完全民事行為能力；
2、參與了公積金制度的城鎮(zhèn)職工，并有按時足額繳存達(dá)六個月（含）之上，申請當(dāng)月公積金賬戶仍然處于正常的存繳狀態(tài)；
3、在本地有居民戶口或有效居留身份；
4、戶下不曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清（假如用戶已經(jīng)申請過2次公積金貸款了，那不管貸款是不是結(jié)清，都無法申請公積金貸款來購房）；
5、有固定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍；
6、有不低于購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款；
7、個人征信好，個人征信報告里面沒有不良信用記錄或比較嚴(yán)重的負(fù)面消息（主要核查用戶近些年里的征信情況）。
以上就是住房公積金貸款買房相關(guān)內(nèi)容。
銀行不同意商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦
銀行不同意用戶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，表明用戶不符商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，等滿足條件后，可以再遞交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請。通常來說，只需用戶合乎商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，那么銀行就會審理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的項目至于具體是不符合什么條件，用戶可以咨詢房貸銀行，知道問題后需要及時解決問題。此外，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，在這期間可能需要一次性還清商業(yè)貸款，用戶需要提前準(zhǔn)備足夠的資金。
公積金貸款半年了還在審核正常嗎
公積金貸款半年了還在申報核是正常的，因為公積金貸款申請的人比較多，當(dāng)?shù)氐墓e金中心因為人手以及貸款額度的緣故需要用戶排隊來辦理業(yè)務(wù)，因此整個過程走下花上半年左右時間也是有可能的。當(dāng)然，用戶也可以多關(guān)注一下貸款進(jìn)展，假如有異議要及時與公積金管理中心溝通，通常來說假如用戶沒有收到公積金中心拒貸的通知就表示貸款審批暫時還沒有出現(xiàn)問題。
公積金還款的方式
公積金的還款方式主要是等額本金和等額本息兩種，兩種還款方式各有利弊。等額本金的還款方式是指每個月所還的本金的金額是固定的，利息則會逐月遞減，這樣的還款方式的壓力是先大后小，因此也比較適用于前期貸款時收入比較高的借款人。等額本息的還款方式就是每個月都是以相同的額度去償還貸款的利息，整個還款期間壓力都是相同的，還款方式比較均衡，因此也比較適用于前期還款經(jīng)濟(jì)比較緊張、有固定收入的借款人。需要注意的是，公積金的還款方式一旦確認(rèn)，還款中途無法修改，因此借款人最好是依據(jù)自身的實際情況謹(jǐn)慎選擇。本文主要寫的是住房公積金貸款買房有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
