公積金貸款可以在異地買(mǎi)房，連續(xù)全額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的即可申請(qǐng)。異地使用公積金買(mǎi)房需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房新政策、在異地有抵押物或擔(dān)保人，經(jīng)當(dāng)?shù)氐你y行審核通過(guò)提用借款。以上就是公積金貸款異地買(mǎi)房可以嗎相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是辦理公積金借款時(shí)，需要使用個(gè)人公積金內(nèi)的余額計(jì)算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后期，公積金貸款申請(qǐng)成功后，或者用戶(hù)成功辦理了商貸，用戶(hù)辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額就可以用來(lái)歸還房貸。用戶(hù)在申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程當(dāng)中，銀行或者住房公積金管理中心并不會(huì)扣去公積金賬戶(hù)里的余額，并且也需要用戶(hù)在此期間不要取住房公積金。等公積金貸款審核通過(guò)以后，用戶(hù)再提取公積金，這時(shí)候公積金賬戶(hù)的余額就不會(huì)影響公積金貸款額度。要注意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分為年沖和月沖，假如是年沖，那就是一次性地抵充貸款本金，月沖是每個(gè)月定期從公積金賬戶(hù)里扣取相對(duì)應(yīng)額度抵充當(dāng)月應(yīng)還本息。如果用戶(hù)個(gè)人公積金里的額度不夠，這樣的話(huà)是沒(méi)有辦法進(jìn)行對(duì)沖還貸的。
公積金貸款額度與什么有關(guān)
1、與當(dāng)?shù)毓e金最高可貸額度有關(guān)：各個(gè)地方個(gè)人公積金都有最高的可貸金額的限制，并非用戶(hù)想要申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少，大多數(shù)城市公積金貸款最高貸款總額度只有幾十萬(wàn)，實(shí)際要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)；
2、與公積金余額相關(guān)：在不超出公積金最高可貸總額度前提下，用戶(hù)公積金余額越多，可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度可能也越高。通常時(shí)候公積金貸款額度是公積金賬戶(hù)額度的10至20倍，不同地區(qū)計(jì)算方法不一樣，用戶(hù)可咨詢(xún)所在地的公積金管理中心；
3、與個(gè)人的月收入有關(guān)：在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)，公積金管理中心會(huì)跟銀行一樣來(lái)關(guān)注用戶(hù)的資產(chǎn)情況，都會(huì)要求用戶(hù)的月均收入至少也是公積金月供的兩倍以上，假如用戶(hù)其他的條件都比較優(yōu)秀，那么個(gè)人月收入越高，能夠申請(qǐng)的公積金貸款也就越高；
4、與當(dāng)?shù)卣邇A斜有關(guān)：有些地區(qū)針對(duì)一些特殊的家庭會(huì)提高公積金貸款額度的上限，這主要也是為了減輕一些家庭的生活壓力，用戶(hù)可咨詢(xún)本地的公積金管理中心了解是否有相應(yīng)的傾斜政策。
本文主要寫(xiě)的是公積金貸款異地買(mǎi)房可以嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
