1、貸方：表示計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值金額。當(dāng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其公允價(jià)值時(shí)，企業(yè)需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，以反映房地產(chǎn)價(jià)值的下降。此時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：資產(chǎn)減值損失，貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備；
2、借方：表示處置投資性房地產(chǎn)等，結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。當(dāng)企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要將原先計(jì)提的減值準(zhǔn)備結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本等科目。
以上就是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備借貸方向相關(guān)內(nèi)容。
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備為什么不能轉(zhuǎn)回
1、會(huì)計(jì)穩(wěn)定性和可靠性：轉(zhuǎn)回先前計(jì)提的減值準(zhǔn)備可能導(dǎo)致收益的管理。不允許轉(zhuǎn)回減值可以防止企業(yè)通過調(diào)整減值準(zhǔn)備來操縱盈利；
2、減值的長期性：對(duì)于投資性房地產(chǎn)來說，其價(jià)值的減少通常被視為長期或持續(xù)的，而不是短期的波動(dòng)。因此，一旦確定投資性房地產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)減少，就不應(yīng)期望其價(jià)值會(huì)迅速恢復(fù)；
3、保守性會(huì)計(jì)原則：會(huì)計(jì)的保守性原則強(qiáng)調(diào)在面對(duì)不確定性時(shí)應(yīng)采取保守的估計(jì)。不允許轉(zhuǎn)回減值準(zhǔn)備是一種應(yīng)用這一原則的方式，確保資產(chǎn)不被高估；
4、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定：很多國家或地區(qū)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或規(guī)定明確指出。
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備怎么算
1、需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
2、根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值；
3、將投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值進(jìn)行比較。賬面價(jià)值是指投資性房地產(chǎn)的原始成本減去累計(jì)折舊和攤銷；
4、如果公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，表明投資性房地產(chǎn)沒有發(fā)生減值，無需提取減值準(zhǔn)備；
5、如果公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，需要計(jì)算減值準(zhǔn)備。
本文主要寫的是投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備借貸方向有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
