購(gòu)房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因?yàn)槎ń鹁邆涮幜P性，是對(duì)違約者的一種處罰，只要用戶與另一方簽署了合同協(xié)議書(shū)，就需要依照合同協(xié)議書(shū)的要求去執(zhí)行，如果是買(mǎi)家造成退房，那么就屬于買(mǎi)方違約在先，就需要處罰買(mǎi)家，定金無(wú)法退還。已經(jīng)簽署購(gòu)房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購(gòu)房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進(jìn)行解決。合同書(shū)沒(méi)有相關(guān)約定的，賣(mài)方有權(quán)利要求履行合同，如購(gòu)房者不執(zhí)行合同協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，需要按合同約定支付合同違約金或是賠付賣(mài)方的損失。以上就是購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎相關(guān)內(nèi)容。
購(gòu)房交首付款后多久能簽購(gòu)房合同
通常情況下，買(mǎi)房時(shí)假如首付已經(jīng)付了，不超過(guò)一個(gè)月時(shí)間就可以簽署合同。首付給了以后，銀行的貸款批了下來(lái)，滿足條件的話，用戶只要和售樓部商議，一般不超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間就可以簽署合同了。實(shí)際具體簽訂合同的時(shí)間是跟售樓部商量好的一個(gè)時(shí)間，一般時(shí)間也不會(huì)超出一個(gè)月，具體時(shí)間每一個(gè)售樓部幾乎都差不多；銀行的貸款批下以后，滿足條件的貸款就可以簽訂合同，到時(shí)候會(huì)開(kāi)一張購(gòu)房合同發(fā)票給到用戶的，只要買(mǎi)的房屋相關(guān)管理局已經(jīng)登記備案了的，無(wú)論什么時(shí)候都可以簽訂合同。
買(mǎi)房什么時(shí)候交首付款
有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的用戶都知道，購(gòu)房交房是要分批次交錢(qián)的，而不是一次性的交錢(qián)。無(wú)論是選購(gòu)準(zhǔn)現(xiàn)房或是選購(gòu)預(yù)售房，一般來(lái)說(shuō)，都是在商品房預(yù)售合同或是商品房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂完以后，才可以將購(gòu)房的首付款交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。實(shí)際上在購(gòu)房的過(guò)程之中，這也是最主要的買(mǎi)房程序流程。需要留意的是，一定要讓地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具收到首付款的收據(jù)或者發(fā)票，因?yàn)樵谙蜚y行辦理房子貸款的情況下，買(mǎi)房者需要提供已經(jīng)簽署好的購(gòu)房合同，以及首付款票據(jù)等有關(guān)的買(mǎi)房資料文件。本文主要寫(xiě)的是購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
