1、借款人在貸款所在地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處在正常的存繳情況；
2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所屬單位按照規(guī)定為借款人繳存滿6個(gè)月或12個(gè)月（含6個(gè)月或12個(gè)月之上）；
3、申請(qǐng)人具備相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還貸款的能力；
4、申請(qǐng)人提供公積金中心認(rèn)可的貸款保證方式；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含另一半）除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有未結(jié)清的貸款或其他負(fù)債；
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并且能夠申請(qǐng)辦理抵押登記；
7、商業(yè)貸款正常的還款年含年及以上且沒有逾期還款記錄；
8、組合貸款不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。
以上就是商轉(zhuǎn)公的條件相關(guān)內(nèi)容。
商轉(zhuǎn)公一般需要多久
商轉(zhuǎn)公辦理的時(shí)間是不一定的，一般來說大概要在15個(gè)工作日，但考慮各地公積金管理中心的工作效率、等候?qū)徍讼驴畹娜藬?shù)、發(fā)放貸款額度等因素的影響，是會(huì)有時(shí)間上方的差距的。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的要求比較高，需要用戶的原商業(yè)貸款銀行還款滿一定的限期，個(gè)人信用狀況優(yōu)良，公積金繳納正常的并沒有斷交，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或是有別地對(duì)符合條件的產(chǎn)權(quán)證書等。在成功辦理之后，公積金管理中心就會(huì)將該商貸借款金額還清，后面用戶只需要還公積金貸款的一部分就可以了，重新計(jì)算以后的還款金額會(huì)少很多。
商轉(zhuǎn)公需要擔(dān)保嗎
假如在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，住房公積金中心規(guī)定用戶提供擔(dān)保，那么就需要得有擔(dān)保才能申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)。而用戶公積金中心沒有限制擔(dān)保，用戶就不需要擔(dān)保就可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公。不同類型的地域申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公的前提條件不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心發(fā)布的政策為準(zhǔn)。
商轉(zhuǎn)公的利弊
1、利：商貸成功變?yōu)楣e金貸之后，貸款利率就將按中央銀行貸款基準(zhǔn)利率實(shí)行，到時(shí)候利率當(dāng)然更特惠，如此一來，利息得到降低，用戶的還款壓力也就可以有一定的緩解；
2、弊：商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)流程比較復(fù)雜，很有可能需要耗費(fèi)很多時(shí)間，并且要求的條件許多，并非全部用戶都能夠成功辦理商轉(zhuǎn)公。除開規(guī)定的公積金連續(xù)按時(shí)發(fā)放繳存滿六個(gè)月、賬戶處在正常的繳存情況之外，還規(guī)定原商貸還款在一年（含）之上，且個(gè)人信用穩(wěn)步增長，不曾發(fā)生過逾期行為。也有，有些地區(qū)都會(huì)要求用戶先還清原商貸才可以放款，有些地區(qū)倒是只需償清轉(zhuǎn)公積金貸后和原商貸的差價(jià)部分就可以了。
本文主要寫的是商轉(zhuǎn)公的條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
