1、借款人需要在本地繳納超出6個月的公積金，個人公積金處在正常的存繳狀態(tài)，期內(nèi)不可以斷繳；
2、借款人的商業(yè)貸款還款時間已經(jīng)滿了一年，在還款過程中，借款人沒有逾期過，信用記錄優(yōu)良，沒有別的不良征信記錄；
3、假如需要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的話，依照相關(guān)規(guī)定，只允許原住房貸款的借款人或作為一同借款人的另一半申請；
4、借款人所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；
5、借款人需要去找貸款申請銀行申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。假如銀行不愿意的話，借款人是沒辦法轉(zhuǎn)的。假如銀行答應(yīng)了，借款人還需要進行一系列的手續(xù)辦理；
6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在本地住房公積金管理委員會發(fā)布的公積金貸款最高額度與原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。僅有純商業(yè)貸款才可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，倘若進行辦理是組合貸款，并不能將商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。
以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
買房商業(yè)貸款的注意事項有哪些
1、申請貸款額度要量力而為：需要綜合考慮個人的經(jīng)濟實力、還款能力，依據(jù)收益及開支狀況選擇適宜的貸款金額、貸款期限和還款方式；
2、可以多比較幾個銀行：因為商業(yè)貸款利率以相對應(yīng)的期限LPR為定價基準加點產(chǎn)生，而各地、各銀行規(guī)定的基點數(shù)都有可能會不一樣，用戶可以從這當(dāng)中選擇利率相對較低的銀行申請貸款；
3、準備的經(jīng)濟收益證明材料要充裕；
4、支付的首付款得達到規(guī)定：通常最少不得低于房屋總價款三成（實際可以咨詢本地經(jīng)辦分行），倘若二套房，則有可能更高一些。自然，倘若用戶經(jīng)濟整體實力充足，這也可以選擇多支付首付，減少貸款金額。
房屋商業(yè)貸款一個月能出來嗎
用戶申請個人商業(yè)性住房貸款，能不能在一個月內(nèi)通過審核、成功下款到賬要看銀行的工作效率，以及貸款額度是不是充裕，同時間段辦業(yè)務(wù)的人到底有多少，還有用戶提供的相關(guān)資料是不是完善全面等等。通常是需要一到三個月左右的時間。本文主要寫的是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
