1、通過購買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人，是契稅的納稅人；
2、運(yùn)輸企業(yè)通過購買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，就是契稅的納稅人。
以上就是屬于契稅納稅人的是相關(guān)內(nèi)容。
為什么買房會(huì)退契稅
購房退契稅，退的其實(shí)就是個(gè)人的錢。因?yàn)橘I房的時(shí)候都是按照當(dāng)年的最大契稅來收取的，假如是首套，二套房，還有房屋面積大小來劃分，收取的契稅都是不一樣的。出現(xiàn)退契稅的現(xiàn)象，一般是兩種原因?qū)е隆Ｒ皇呛炗喠速I房合同，但卻沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，表明房產(chǎn)買賣交易沒完成，而已繳納的契稅則會(huì)給予退回。還有一種情況就是簽訂了買房合同，也辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但買房合同屬于失效。
契稅最遲什么時(shí)候交
契稅最遲需要在進(jìn)行辦理房屋所有權(quán)證以前繳納，因此契稅繳納的時(shí)間不是特別緊。伴隨著投資房產(chǎn)現(xiàn)象的出現(xiàn)，國家為了能控制這樣的事情，所以對契稅的繳納時(shí)間也做出了相對應(yīng)的調(diào)整。契稅納稅人要自納稅時(shí)間產(chǎn)生之日起10日內(nèi)，辦理納稅申報(bào)，自納稅時(shí)間產(chǎn)生之日起90日內(nèi)繳納稅金，還沒有到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行繳納契稅的話，后再進(jìn)行補(bǔ)繳的時(shí)候還需要繳納一筆對應(yīng)的滯納金，因而在這里需要用戶買了房屋之后還是要盡可能地盡早繳納契稅最好。
房子契稅什么時(shí)候交
1、新房的契稅和維修基金通常是在交房時(shí)交給房地產(chǎn)商，在買房時(shí)是不用繳稅的，其實(shí)就是假如預(yù)售房要2年后才拿房，那在2年后才交契稅和房屋維修基金；
2、繳納契稅通常是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前才會(huì)繳納的，因此業(yè)主交的契稅和維修基金都是存在房產(chǎn)商賬戶中的，在等到辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候再交到房產(chǎn)管理局，因此這部分錢也不是個(gè)小數(shù)目，利息也不少了；
3、業(yè)主也可以不將契稅和維修基金交給房地產(chǎn)商，可以自主辦理產(chǎn)權(quán)，可是辦理手續(xù)是較麻煩的。
本文主要寫的是屬于契稅納稅人的是有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
