只交契稅不繳納維修基金不可以，契稅與維修基金的繳納是房產(chǎn)證辦理的憑證，通常需要在房產(chǎn)證辦理以前付清，不然可能影響房本的辦理，如此一來屋主的合法權(quán)利將無法得到保障。購房時(shí)，需要將契稅、維修基金等費(fèi)用付清，以防后期產(chǎn)生問題。以上就是只交契稅不交維修基金相關(guān)內(nèi)容。
維修基金的定義
房子維修基金又被稱為住房專項(xiàng)維修資金或公共維修基金，是房子選購人在買房時(shí)根據(jù)所買住房總面積或按購房款一定占比存繳的資金，可以簡(jiǎn)單地把該筆資產(chǎn)歸結(jié)為住宅的養(yǎng)老金。住房專項(xiàng)維修資金通常情形下由房地產(chǎn)商代辦，再由房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)送至當(dāng)?shù)卣木S修資金管理單位。
維修基金的使用標(biāo)準(zhǔn)與范疇
1、維修基金使用的前提條件需要秉持專款專用的要求：維修基金歸整體小區(qū)業(yè)主所有，因此只可以用在重點(diǎn)小區(qū)內(nèi)公共部位的檢修。針對(duì)公用設(shè)施機(jī)器設(shè)備質(zhì)保期滿后的檢修以及升級(jí)，或是更新改造等重點(diǎn)專項(xiàng)用途，不能夠私自挪用，也不可以干其他的項(xiàng)目；
2、住建部門在施行維修基金使用法時(shí)也明確提出，公共維修基金用的地區(qū)一定是物業(yè)保修以及公共部位的維修部位的大修中修；
3、維修基金的使用范疇主要包括；電梯轎廂、綠化、路面、水渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾桶、廢棄物安全通道、消防控制系統(tǒng)等設(shè)備和通用設(shè)施使用的房子等；
4、公共部位實(shí)際還包含小區(qū)里的基礎(chǔ)設(shè)備：承重梁體、梁、柱、板樓、房頂部位以及室外墻壁的主要構(gòu)造部分。還包括過道里的通道、樓梯、門廳、防火分區(qū)、設(shè)備層。
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