1、等額本金還款還貸：等額本金還款還貸首月的還貸金額數(shù)最多，往后面的每一個(gè)月的最低還款額呈下降發(fā)展趨勢(shì)，總體來(lái)說(shuō)，早期還貸的壓力很大，中后期最低還款額越來(lái)越低；
2、等額本息還貸：等額本息還貸到還貸付清，每一個(gè)月必須還款的貸款金額一樣，適合收益穩(wěn)定性的借款人。
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房貸注意事項(xiàng)
1、按時(shí)償還貸款本息；
2、不提供虛報(bào)文檔或材料；
3、沒(méi)經(jīng)貸款銀行允許，不可以將設(shè)置質(zhì)押權(quán)或質(zhì)權(quán)人資產(chǎn)或利益動(dòng)遷、售賣(mài)、出讓贈(zèng)與或反復(fù)質(zhì)押；
4、不私改貸款主要用途，侵吞貸款；
5、相互配合貸款銀行對(duì)貸款使用狀況進(jìn)行監(jiān)督管理；
6、不與其他法定代表人或經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)構(gòu)簽署不利于貸款銀行利益的合同書(shū)或協(xié)議書(shū)；
7、擔(dān)保人違背保證合同或缺失擔(dān)負(fù)法律責(zé)任工作能力，質(zhì)押物因意外事故毀損不能償還貸款本息，質(zhì)押物顯著降低影響貸款人完成擔(dān)保物權(quán)時(shí)，借款人要按貸款銀行的標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)新確?；蛐沦|(zhì)押（質(zhì)押貸款）。
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