公積金第二次貸款利率會(huì)上浮。受限購(gòu)限貸政策的影響，第二次公積金貸款利率一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍，公積金二次房貸款利率普遍上浮10%。而公積金首套房貸的基準(zhǔn)利率為：五年以上的利率為3.25%，五年及以下的利率為2.75%。而當(dāng)前公積金5年以上的貸款利率為3.25%，所以二套房利率為3.575%。
申請(qǐng)第二次公積金貸款的條件：
1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額。如用戶(hù)或其配偶再次申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)屬于二次公積金貸款，結(jié)清首次住房公積金貸款，方可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。
2、第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。但每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，要似乎當(dāng)?shù)氐木唧w政策要求。
3、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)當(dāng)月之前在所屬城市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶(hù)封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶(hù)的為非正常繳存狀態(tài)）。所屬城市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算。
4、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，個(gè)人征信沒(méi)有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入。
5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在所屬的城市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。
6、還需要滿(mǎn)足公積金管理中心的其他規(guī)定。
