公積金年沖后還款方法：
首先需要辦理公積金全額提取，需要帶上購房合同、發(fā)票、貸款合同、戶主身份證、戶口本和結(jié)婚證，3~6個(gè)月還款流水等材料。然后在賬戶余額為零的情況下緊接著簽約辦理公積金年對(duì)沖。辦理完畢后，用戶需要按月足額繳納貸款到還款銀行卡。
所謂的“年沖”，就是用公積金賬戶中的余額來一次性抵扣貸款本金。當(dāng)用戶嚴(yán)格按照按月足額繳納貸款到還款銀行卡后，12個(gè)月后公積金管理中心會(huì)檢測(cè)到用戶全年都有按時(shí)足額繳納貸款，之后會(huì)一次把12個(gè)月應(yīng)返還的錢都返還到用戶的銀行卡上。
具體返還金額為：
1、每月繳納公積金數(shù)額（自繳部分+工作單位繳納部分）大于每月還款數(shù)額，返還每月還款數(shù)額x12；
2、每月繳納公積金數(shù)額小于每月還款數(shù)額，返還每月公積金數(shù)額x12。
