北京市滿五不唯一的房產稅負包括個人所得稅和增值稅。如果房產滿足“滿五年”且“唯一”兩個條件，則免征個人所得稅和增值稅，僅需繳納契稅。然而，如果房產證不滿五年，或者不是家庭唯一住宅，需要按照差額的20%征收個人所得稅。計算方式為：本次個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-利息）×20%。如果房子查詢不到原值（例如公房），也有按照交易額征收1%的個稅的規(guī)定。以上就是北京滿五不唯一要交多少稅相關內容。
北京滿五不唯一交稅需要注意什么
1、確認房屋是否滿足五年的購置條件：確保購置的房屋已經滿足了五年居住期限的要求。如果購置的房產未滿足5年的條件，就需要按照相應的稅收規(guī)定繳納個人所得稅；
2、準備相關證明文件：購房者需要準備相關的證明文件，包括購房合同、登記證明和房產產權證等；
3、了解稅收政策：明確了解北京的相關稅收政策，確保能夠按照規(guī)定享受減免稅的權益，以避免出現(xiàn)稅務風險；
4、嚴格履行法律義務：購房者應遵守稅收法律法規(guī)，如通過真實交易、合法交稅等方式履行個人納稅義務；
5、咨詢專業(yè)人士：如房產稅務律師或稅務顧問，以確保遵守相關法規(guī)并操作正確。
北京滿五不唯一交稅的條件
1、契稅：首套購房且面積不超過90平米的，契稅率為1%；面積在90平米至140平米之間的，契稅率為1.5%；超過140平米的，契稅率為3%；
2、個人所得稅：滿五年的非唯一住房需繳納個人所得稅，計算方式為房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、增值稅：如果房屋滿兩年，可以免征增值稅；未滿兩年或屬于非普通住宅的，需繳納差額的5.6%的增值稅；
4、交易手續(xù)費：按照房屋面積計算，每平方米6人民幣；
5、房屋評估費：評估價的0.5%；
6、工本費和印花稅：工本費80人民幣，印花稅票5人民幣。
本文主要寫的是北京滿五不唯一要交多少稅有關知識點，內容僅作參考。
