商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同不同。商品房買賣合同是購買商品房時，買賣雙方簽訂的一種書面合同，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，是確定房屋交易關(guān)系的重要依據(jù)。網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同的一種形式，是指買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上簽訂并備案的合同，具有公示和證明作用。以上就是商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎相關(guān)內(nèi)容。
商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同區(qū)別在哪
1、簽訂方式不同：商品房買賣合同可以采用紙質(zhì)或是電子的方式簽訂，只要符合法律規(guī)定，就具有法律效力。網(wǎng)簽合同是直接在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的，需要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并根據(jù)提示操作，避免中斷或是重復(fù)提交。網(wǎng)簽合同每一頁上都有已備案的標志，可以在網(wǎng)上查詢；
2、法律效力不同：商品房買賣合同只要依法訂立，就對雙方產(chǎn)生法律約束力，但是如果沒有進行備案，就不能進行過戶登記，也不能辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。網(wǎng)簽合同是一種行政備案行為，雖然不能代替過戶登記，但是可以有效防止一房多賣的情況發(fā)生，也可以作為辦理后續(xù)手續(xù)的前提條件；
3、解除方式不同：商品房買賣合同可以根據(jù)雙方的意愿或是法律規(guī)定進行解除或是變更，如果發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或是訴訟等方式解決。網(wǎng)簽合同在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于不合理的條款能夠提出修改意見或是拒絕簽訂。但是一旦網(wǎng)簽成功，就不能單方面解除或是變更，除非經(jīng)過雙方同意或是法院判決。
商品房買賣合同的辦理流程是什么
1、選定購買對象和樓盤；
2、簽訂認購書或是預(yù)約書，并支付定金；
3、簽訂商品房買賣合同，并支付首付款；
4、辦理商品房預(yù)售合同登記備案；
5、辦理銀行按揭貸款；
6、辦理商品房交付驗收；
7、辦理商品房過戶登記；
8、辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。
本文主要寫的是商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
