住房貸款可以轉(zhuǎn)貸款銀行，但是用戶需要在簽房貸合同以前辦理。同一用戶相同的資質(zhì)，可能在前一家銀行剛剛合格，但是換了一家銀行或許就成優(yōu)質(zhì)用戶了，房貸利率就不會(huì)那么高了。以上就是房貸可以轉(zhuǎn)貸嗎相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款30年后悔了想貸20年可以嗎
住房貸款30年后悔了想貸20年是可以的，房貸年限并不是固定不變的，貸款之后也可以變更，但是需要通過貸款銀行的允許才可以。貸款期限變更以后，貸款合同也會(huì)隨之產(chǎn)生變化，貸款月供還款額以及利息都需要再次進(jìn)行計(jì)算。貸款期限變更以后有兩種情況，詳細(xì)如下：
1、房貸年限30年改成20年，每一個(gè)月月供還款額提升。用戶在沒有提前還款的情形下減少還款期限后，用戶個(gè)人的還款壓力會(huì)增加，而之前的貸款評(píng)估結(jié)果也會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，這樣的事情一般通過的概率比較低。因?yàn)橘J款時(shí)間減少月供還款額提升，那么用戶收入很有可能無(wú)法達(dá)到月供的兩倍之上，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)便會(huì)擴(kuò)大，用戶的逾期風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比之前更高；
2、提早一部分還款后，選擇減少還款期限月供還款額不變。住房貸款都是可以提前還款的，因此用戶可以通過提前結(jié)清一部分貸款的方式去修改還款期限，這樣的事情一般會(huì)更容易通過申請(qǐng)，這屬于提前還款后正常的情況。但是提前還款需要支付違約金，因?yàn)樘崆斑€款算是一種違約行為，所以這種改動(dòng)貸款期限方法還需要考慮是否劃得來(lái)，當(dāng)提前還款違約金比節(jié)約的利息高時(shí)提前還款就劃不來(lái)了。
房貸利率下降已購(gòu)房的也會(huì)下降嗎
房貸利率下降以后已買房的房貸利息會(huì)不會(huì)降低，要看用戶買房時(shí)所選擇房貸利息是哪種。從2020年起，房貸利息有固定利率和LPR浮動(dòng)利率差別，假如用戶選擇是固定利率的話，那么購(gòu)房以后無(wú)論房貸利息如何變化都和用戶不相干。假如是選擇LPR浮動(dòng)利率的話，購(gòu)房以后房貸利率下降那么個(gè)人的房貸利息也會(huì)下降。本文主要寫的是房貸可以轉(zhuǎn)貸嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
