提前還一部分房貸剩下未還的部分還有本錢與利息，這一部分本錢與利息仍會依照房貸合同承諾的利率計算，變動后，銀行會給出一份新的還款協(xié)議，準時還貸就可以。提前部分還款后，用戶可以選擇不改變月供額但降低還貸月份的還款方式或更改月供額不改變還貸月份的還款方式。不改變月供但降低還貸月份更劃算，需要付的利息越來越少。以上就是房貸提前還一部分,剩余的怎么計算相關(guān)內(nèi)容。
提前還房貸注意事項
1、不一樣銀行針對提前還貸方法、時間要求不一樣，可能要交違約金：選擇減少貸款期限，月還款額度不會改變比降低月還款額度、貸款期限不變能減少利息，但是有些銀行要求是，默認第二種方法，也就是利息高的那類。自然并非全部銀行都是這一要求，房貸政策實際到每一個銀行的話會出現(xiàn)差別；
2、減少貸款期限需要重新簽署貸款合同：選擇減少貸款期限，提前還房貸剩余部分需要重新簽署貸款合同。例如，貸款100萬，已經(jīng)還了30萬，還剩70萬沒還，想申請?zhí)崆斑€房貸20萬，選擇減少貸款期限的話，在還貸20萬后，剩下50萬貸款一部分要與銀行重新簽署貸款合同，根據(jù)近期的房貸利息實行剩下貸款；
3、提前還貸不一定劃得來：如果當初貸款的情況下享受了9折以內(nèi)的貸款利率特惠，與其說提前還貸，比不上拿去做理財實在。
提前還房貸去哪個分行都可以嗎
房貸提前還款并不是去哪一個支行都可以辦理的，一般來說，在辦理的住房貸款后一般規(guī)定前去經(jīng)辦行進行或地方的貸后管理服務(wù)中心申請?zhí)崆斑€貸的。為了能避免出現(xiàn)失誤，借款者可以先撥打房貸銀行的官方網(wǎng)電話咨詢有關(guān)提前還房貸的預(yù)定、辦理、金額限定等相關(guān)規(guī)定，也可以直接聯(lián)絡(luò)貸款經(jīng)辦行或貸后管理服務(wù)中心確定。本文主要寫的是房貸提前還一部分,剩余的怎么計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
