1、若是等額本息還款方法，在已還款期次不超過總還款期次的1/2前提早還款是比較劃算的，超過了就不劃算了；
2、若是等額本金還款方法，在已還款期次不超過總還款期次的1/3前提早還款是比較劃算的，超過了就不劃算了；
3、大多數(shù)銀行都規(guī)定在正常還款一年之后提早還款是不扣除合同違約金的，因此提早還款要在正常還款一年后是比較劃算的，但實際的違約金收費方法以貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
以上就是怎么提前還房貸最劃算相關(guān)內(nèi)容。
公積金提前還款怎么還
1、撥打公積金管理處的服務(wù)電話，預(yù)約提前還貸的時間并確認(rèn)好提前還貸的金額；
2、提交紙質(zhì)的提前還貸申請書，并提供提前還貸的有關(guān)材料交給銀行進(jìn)行審核；
3、銀行審批通過以后，再由公積金管理處進(jìn)行審核；
4、公積金管理處審批通過以后，用戶就可以前去銀行辦理提前還貸的業(yè)務(wù)了；
5、辦理完提前還貸之后，用戶需要將提前還貸的表格送到公積金管理處進(jìn)行歸檔。
在預(yù)約公積金貸款提前還款之前，用戶需要準(zhǔn)備好有關(guān)的材料，再者便是要滿足提前還貸的標(biāo)準(zhǔn)。由于各個地區(qū)公積金管理處對于申辦個人公積金房貸的制度及要求是有一定差別的，詳細(xì)的情況用戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款經(jīng)辦銀行。
住房貸款提前還款注意事項
1、若用戶辦理的是公積金和商業(yè)組合貸款，可以提早償還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款利率比較高；若用戶只使用了公積金進(jìn)行貸款購房，可以不用提前還房貸，因為公積金貸款成本便宜，慢慢還更劃得來；
2、不一樣的銀行對于提前還款都有不一樣的違約金要求，用戶需要仔細(xì)了解貸款合同書上的承諾，不要在毀約期限內(nèi)還款；
3、住房貸款結(jié)清后用戶一定要辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的銷戶手續(xù)，手續(xù)辦好后，房子才算完全是用戶名下的。
本文主要寫的是怎么提前還房貸最劃算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
