房貸第幾年一次性還清劃算，需要看房貸的期限、類型和還款方式。如果辦理商業(yè)貸款時選擇的還款方式為等額本息，一般在總還款期的前三分之一時間內(nèi)提前結(jié)清全部貸款比較合理。如果商業(yè)貸款的是等額本金方式還款，一般在總還款期限的前二分之一的時間內(nèi)提前結(jié)清全部貸款會比較合理。公積金貸款利率相對較低，考慮到通貨膨脹和貨幣貶值，通過公積金貸款買房一般不提前一次性結(jié)清貸款比較好。以上就是房貸第幾年一次性還清最劃算相關(guān)內(nèi)容。
申辦購房貸款的流程
1、借款人需填好居民住宅抵押申請書，并向貸款銀行遞交下列材料：借款人所屬公司給出的個人收入證明、借款人合理的身份證件、合乎法律法規(guī)的房屋使用權(quán)證件、房屋抵押貸款的估價(jià)報(bào)告、鑒定書、買房合同，以及銀行規(guī)定借款人提供的其他文件或材料；
2、貸款銀行對貸款人的申請、買房合同及遞交材料進(jìn)行核查；
3、借款人將其計(jì)劃抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書遞交至銀行申請辦理收押；
4、借、貸彼此擔(dān)保人簽署住宅抵押貸款合同書，并進(jìn)行相關(guān)的公證；
5、簽署貸款合同書，待銀行走完內(nèi)部蓋章步驟后，發(fā)放貸款。
提前還款條件是什么
1、借款人想要提前償還貸款，需要償還貸款半年以上，甚至有些銀行規(guī)定已經(jīng)償還貸款一年以上。銀行一般規(guī)定借款人提前15個工作日提交書面形式或電話申請，銀行收到借款人提前償還貸款的申請后要審查，所以一般需要一個月左右的時間。此外，每家銀行對提前償還貸款的規(guī)定也不同；
2、如果借款人想提前償還貸款，一般需要以電話或書面申請后攜帶身份證和貸款協(xié)議到銀行申請審計(jì)手續(xù)。如果借款人支付全部余款，在銀行計(jì)算剩余貸款金額后，存入足夠的錢提前償還貸款；
3、假如付清貸款的話，一定別忘記去解抵押這一流程。借款人要帶上房本，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)證去各個區(qū)住建委辦了解抵押。
本文主要寫的是房貸第幾年一次性還清最劃算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
