交了首付的房子可以退，但條件是用戶需要擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任和對應(yīng)金額的違約金，而且要和開發(fā)商商議且達(dá)成一致的情形下，簽署了買房合同的房子才可以辦理對應(yīng)的退房手續(xù)。以上就是如果買房交了首付不想要了怎么辦相關(guān)內(nèi)容。
買二手房的步驟
1、在準(zhǔn)備購房前需要依據(jù)個人資產(chǎn)的整體實(shí)力、還貸的實(shí)力等一些問題來估計個人具體的消費(fèi)力，還需要依據(jù)個人工作生活需要，明確住宅的區(qū)位優(yōu)勢、總面積、價格、樓房、房屋朝向等；
2、選擇樓盤這一關(guān)鍵步驟實(shí)際上是準(zhǔn)備工作的持續(xù)，可以從報刊、房展、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)或有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查看，初審樓盤；
3、現(xiàn)場看房也是一道比較繁雜并且十分關(guān)鍵的流程。用戶要查詢一些房屋的資料，如不動產(chǎn)登記證，屋主的身份證件等，通過比照以后定好房；
4、商談并簽署買賣協(xié)議明確目標(biāo)后，就進(jìn)入了和房屋出售人的商談環(huán)節(jié)。簽署買賣協(xié)議這一階段是買房過程中至關(guān)重要的階段，交易雙方需要把個人的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文本上，尤其是相關(guān)房子的總面積、支付方式、物業(yè)管理情況等重要條文；
5、辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款，用戶依據(jù)個人的資金和所買住房的多種標(biāo)準(zhǔn)充分考慮貸款的額度、期限等，由中介公司幫助按銀行的相關(guān)要求辦理貸款手續(xù)；
6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，原先出賣方的名稱要更換成新的買房人的名稱，用戶要在中介公司的指導(dǎo)下提前準(zhǔn)備齊有關(guān)的材料，然后權(quán)證人員幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
什么狀況可退房
1、買房合同被依規(guī)確定無效后，買房人有權(quán)退房；
2、買房合同被依規(guī)撤銷后，買房人有權(quán)退房；
3、不能按揭貸款，買房人有權(quán)退房；
4、開發(fā)商延遲交房或延遲辦理房產(chǎn)證超出一定限期，買房人有權(quán)退房；
5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買房人有權(quán)退房；
6、房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買房人有權(quán)退房；
7、房地產(chǎn)開發(fā)商私自變動整體規(guī)劃、設(shè)計方案的，買房人有權(quán)退房；
8、套型與施工圖不一致時，買房人有權(quán)利退房。
本文主要寫的是如果買房交了首付不想要了怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
