尚未結(jié)清貸款的房子，因為處在被抵押的情況，是沒法正常過戶的。在操作過程中，可以用買方的首付交清剩下貸款或運用銀行貸款來交清剩下貸款的方式先將貸款結(jié)清后再進行過戶。以上就是房子貸款沒還完可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。
購房貸款有什么風(fēng)險
1、貸款額度和審核時間的風(fēng)險：因為本身信譽度或是貸款政策的緣故，買房貸款時，有可能產(chǎn)生下列問題：銀行不準(zhǔn)許貸款、審核的貸款達不上合同約定的金額、不可以立即派發(fā)貸款；
2、售房合同條文承諾的風(fēng)險：針對房產(chǎn)買賣而言，支付是買方的責(zé)任。因而，按承諾進行貸款審核等是買方的義務(wù)，一般合同中都會承諾，假如貸款不夠需要在轉(zhuǎn)戶以前用現(xiàn)錢補充。假如不能補足，不但有可能要終止合同，還有可能要擔(dān)負合同違約金；
3、擔(dān)負法律責(zé)任的風(fēng)險。
辦住房貸款的常見問題
1、提前準(zhǔn)備好貸款資料：需要的基本資料有身份證件、戶口簿、銀行流水、以及個人收入證明這些。用戶提供的材料盡量是有效的，實際需要的材料，用戶可以提早咨詢貸款機構(gòu)；
2、申請住房貸款要量力而為：用戶要依據(jù)個人的具體情況申請適合的貸款額度，不可以過度追求高額度，進而造成用戶還貸負擔(dān)過重或是貸款審核不通過；
3、選擇適合的貸款還款方式：普遍的房貸還款方式有等額本息還和等額本金還款兩種。用戶可以依照本身能力選擇適合的還款方式；
4、減少個人負債比率：用戶戶下債務(wù)較多的話，用戶在申請住房貸款前將負債先還上一部分或全部結(jié)清，以防債務(wù)過多審批不通過；
5、選擇適合的擔(dān)保人：用戶的信用標(biāo)準(zhǔn)假如一般，那么用戶可以找一個資信評估優(yōu)良的人作為擔(dān)保，可以合理提升用戶貸款審核通過的概率；
6、公積金貸款：假如用戶是申請個人公積金貸款的話，那么在申請住房貸款前盡量不要隨便使用個人公積金。
本文主要寫的是房子貸款沒還完可以過戶嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
