一、手續(xù)
1、用戶要仔細(xì)審閱商品房買賣合同的每個(gè)條款確認(rèn)無誤之后，簽訂商品房買賣合同；
2、用戶需要攜帶個(gè)人的身份證件/銀行流水/以及商品房買賣合同等資料，去相關(guān)的銀行提交房貸申請，并提交這些材料；
3、銀行的工作人員會根據(jù)用戶提交的資料進(jìn)行仔細(xì)地審核，確認(rèn)沒有問題的話，就會通知用戶去銀行簽訂貸款合同；
4、雙方簽訂完合同之后，用戶需要去銀行辦理房屋抵押手續(xù)；
5、這些手續(xù)辦好了之后，銀行就會進(jìn)行放款。用戶拿到貸款資金之后，就會打入房地產(chǎn)開發(fā)商的指定賬戶上。
二、證件
1、用戶需要攜帶個(gè)人及其配偶的身份證件、戶口簿；
2、用戶還需要提供個(gè)人及其配偶的收入證明/銀行流水清單/結(jié)婚證明；
3、用戶需要提供個(gè)人支付首付款的發(fā)票憑證；
4、提供《房屋買賣合同》；
5、以及銀行需要的其他證件材料。
以上就是辦房貸需要什么手續(xù)及證件相關(guān)內(nèi)容。
商業(yè)貸款能換成組合貸嗎
商業(yè)貸款是可以換成組合貸款的，只不過用戶要滿足一些條件，就是用戶是公積金貸款的職工，公積金賬戶是正常狀態(tài)，并且還有一定的余額。并且用戶繳納公積金的時(shí)長達(dá)到了一定的標(biāo)準(zhǔn)，才可以轉(zhuǎn)組合貸款。其次就是用戶向貸款銀行申請轉(zhuǎn)組合貸款，銀行同意用戶的申請才能變換。
房貸還款日忘記還款了怎么辦
如果用戶忘記了在還款日當(dāng)天還款，那么就盡快將房貸欠款還上，將逾期的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。通常，只要房貸逾期沒有超過三天。第二天盡快還清欠款了，問題不太大。如果用戶不想再發(fā)生這種情況的話。后續(xù)在房貸還款日快要到來之前，提前將還款的資金打到還款銀行卡上，這樣在還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)可以自動(dòng)扣款成功。本文主要寫的是辦房貸需要什么手續(xù)及證件有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
