房屋貸款還一年了還可以退房，但退房有一定的難度，需要達到相關的條件。例如因為開發(fā)商的責任造成買房者利益受損，可以提出退房?？墒墙獬彿亢贤⒉皇墙獬J款合同，需要遞交申請，看銀行能否將還款資金退還。因此辦理手續(xù)比較繁雜，退房/退貸也比較艱難，購房需要考慮全面。以上就是房子貸款還一年了還能退房不相關內容。
提前還房貸要注意什么
1、房貸提前還款的時間：申請房貸的提早還款是需要提前預約的，至少要提前一個月的時間申請房貸提前還款。許多銀行還明確了房貸提前還款的時間，例如規(guī)定起碼要住房貸款還款滿一年后才能提早還款。銀行還明確了每一年辦理房貸提前還款次數(shù)，例如說一年只可以辦理一次或是2次提前還房貸；
2、貸款利率：一般情形下住房貸款在提早還款之后，剩下貸款本錢一定要重新計算利息，這樣一來每一個月的月供是會發(fā)生改變的；
3、提前還房貸之后還款方法的選擇：在申請了房貸提前還款之后，針對剩下貸款本錢可以選擇降低月供，還款時限不會改變。也可以選擇降低還款時限，月供不變的還款方法，具體要看用戶怎樣選擇；
4、組合貸款提早還款有要求：假如是公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸款的住房貸款，在提前還房貸的時候不要只還其中一種，需要同時對公積金貸款與商業(yè)貸款部分保持一定的占比進行提早還款。
買房退房違約金怎么扣
1、簽署售房合同時，需要是約定好違約金了。用戶取出簽的合同，看一下合同里是如何約定的，如果約定的是10%，那用戶就要擔負這10%的違約金。假如合同內有要求一般依照合同條款賠償損失，但約定的數(shù)與實際損失也不能差距過大；
2、假如出賣人沒法舉證證明受到的損失，而買受人又提出違約金過高的話，那樣買受方可以請求法律幫助，申請調解違約金，法院會根據(jù)守約方實際造成的損失來進行一定調整。
本文主要寫的是房子貸款還一年了還能退房不有關知識點，內容僅作參考。
