1、用戶抵押貸款還清后，房屋他項權(quán)證先從銀行取回，而且問銀行要還清貸款的相關(guān)證明，隨后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請解押。他項權(quán)證就被交易中心收回；
2、到房管局辦理抵押注銷登記；
3、帶房屋他項權(quán)證去房屋所在地的房產(chǎn)管理局申請注銷登記，房產(chǎn)管理局會在所有權(quán)證上蓋章。
以上就是房貸還清后他項權(quán)證怎么處理相關(guān)內(nèi)容。
房貸逾期怎么處理
房貸倘若逾期，得趕緊想盡辦法將欠款給還清，要不然一直拖欠下來的話，逾期造成的不當影響會越來越厲害，不但會不斷造成逾期利息，個人征信報告中的逾期不良記錄也會一直在，個人信用將因而損傷，后面貸款業(yè)務(wù)辦理都將遇阻。而銀行甚至可能會起訴用戶，到時候若經(jīng)判決后用戶仍未還款，人民法院就極有可能會申請強制執(zhí)行，取回房屋并進行競拍，隨后用競拍所得的抵付欠款。
假如用戶個人還不起，可以先找身邊的親人借錢還，把欠款還清之后再去考慮還款給親友的事情，至少親友好商量還款時間，也免收利息。除此之外，用戶也可以試著主動找銀行進行商議，表明個人暫時不具有充足還款水平的情形，并提供相應(yīng)佐證材料，隨后嘗試申請增加還款時限、分期支付欠款看看。
房貸網(wǎng)簽以后多久會下款
房貸網(wǎng)簽之后一般在1個月以內(nèi)會下款，房貸網(wǎng)簽之后就可以去辦理抵押手續(xù)，辦理抵押而且銀行或者公積金管理中心收到抵押憑證之后就會分配下款，用戶留意銀行的通知就行了。在房貸沒有下款之前，用戶可以及時關(guān)注房貸進展，倘若有異議也需要盡早與銀行溝通將問題妥善解決，這樣也可以讓房貸成功下款。房貸下款之后，用戶就要注意到還款日，房貸一般是不存在緩沖期的，用戶錯過還款日還沒還款就是逾期，將承擔相應(yīng)的逾期后果。本文主要寫的是房貸還清后他項權(quán)證怎么處理有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
