首套貸款未還完二套房能貸款。無論首套房使用個(gè)人公積金貸款或是商業(yè)貸款，在貸款未還清的情形下，二套房都可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行買房，但考慮到限購(gòu)政策需要，不可以申請(qǐng)公積金貸款。以上就是首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
沒有收入證明如何貸款購(gòu)房
1、提供自存流水：銀行要求客戶提供收入證明主要就是為了調(diào)查客戶的還貸能力，假如客戶沒法提供收入證明，可以向銀行提供近期六個(gè)月的自存流水，證明個(gè)人有穩(wěn)定且充足的固定收入，協(xié)助住房貸款成功放款；
2、提供個(gè)人社保繳納證明：證明客戶有還貸能力的方法有許多，除開收入證明之外，客戶也可以提供個(gè)人的社保繳納證明，在一定程度上客戶繳納個(gè)人所得稅的證明也可以體現(xiàn)出客戶的收入情況，協(xié)助客戶成功貸款；
3、提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：有一些客戶是個(gè)體戶，不可以提供收入證明，但可以提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，為了能讓銀行更相信個(gè)人資質(zhì)足夠好，可以同時(shí)準(zhǔn)備好運(yùn)營(yíng)流水，那樣可以讓銀行見到個(gè)人的還貸能力；
4、提升房貸首付比例：假如客戶的經(jīng)濟(jì)狀況容許，那樣適當(dāng)增加房貸首付比例就可以減少客戶對(duì)住房貸款金額的依賴，無需申請(qǐng)過多住房貸款，客戶需要承擔(dān)的月供也會(huì)減少，銀行風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)降低，更有利于住房貸款審批通過成功放款；
5、請(qǐng)人進(jìn)行貸款擔(dān)保：假如銀行對(duì)客戶的還貸能力依然存在顧慮不敢冒險(xiǎn)放款，那樣客戶就可以找資質(zhì)出色的第三方進(jìn)行擔(dān)保貸款，降低銀行的顧忌；
6、給銀行提供更多抵押物；
7、變更主貸人。
沒有收入證明去辦理房貸注意事項(xiàng)
在無法提供收入證明時(shí)可以選其他的方法輔助貸款申請(qǐng)，但是為了保證客戶住房貸款可以順利放款，在開始貸款之前可以與銀行溝通交流，表明個(gè)人的具體情況，依照銀行的需求來提供材料。本文主要寫的是首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
