1、首套房的首付比例通常較低：當(dāng)然限購(gòu)城市會(huì)高一點(diǎn)，達(dá)到30%，通常的商業(yè)住宅，首付比例都不低于50%；
2、首套房貸款政策利率更低：不管是公積金貸款利率還是商業(yè)貸款利率都有所降低；
3、契稅優(yōu)惠：首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，例如對(duì)于首套房購(gòu)買(mǎi)的面積在90平方米以下的普通住房，稅率僅為1%，首套房購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以上的普通住房，稅率也只是為1.5%或2%，而二套房契稅需要3%或4%。
以上就是首房首貸的優(yōu)惠條件是什么相關(guān)內(nèi)容。
可以貸款交房子首付嗎
申請(qǐng)貸款資金來(lái)交房子首付款的行為是不被允許的，用戶(hù)需要得用自有資金來(lái)交房子首付款才行。因?yàn)椋?/p>
1、銀行在對(duì)房貸進(jìn)行審批時(shí)，會(huì)專(zhuān)門(mén)查詢(xún)房子首付款的資金來(lái)源，一旦發(fā)現(xiàn)房子首付款是用戶(hù)用貸款來(lái)的資金付的，很可能會(huì)因此拒絕批貸；
2、只有用自有資金支付規(guī)定比例的首付，才可以讓銀行相信個(gè)人是有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的，不然連房子首付款都是貸款交的，難免會(huì)讓銀行擔(dān)心還款能力不足。
房貸不通過(guò)首付能退嗎
房貸假如沒(méi)有通過(guò)審批，用戶(hù)自然可以選擇退房、退首付款。但是用戶(hù)需要注意，假如房貸失敗的緣故是自身資信有問(wèn)題的話，那和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商提前終止購(gòu)房合同的行為屬于違約，可能需要支付一定違約金，到時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在退還首付款時(shí)可能不會(huì)選擇全額退還，而會(huì)扣除一部分充當(dāng)違約金。當(dāng)然，倘若房貸失敗原因不在用戶(hù)身上，那就沒(méi)什么問(wèn)題了。倘若是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商證件不齊全才造成房貸審批不通過(guò)的話，用戶(hù)在要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全額退還首付款時(shí)還可以嘗試索要一定的損失費(fèi)用。
而倘若是銀行方面的問(wèn)題，例如額度緊缺造成業(yè)務(wù)暫停的話，其實(shí)用戶(hù)沒(méi)必要直接選擇退房，可以換一家銀行再重新進(jìn)行申請(qǐng)。還有，假如只是提供的資料信息不夠齊全、全面或者有誤，用戶(hù)也可以補(bǔ)充完善資料，好進(jìn)行補(bǔ)救。本文主要寫(xiě)的是首房首貸的優(yōu)惠條件是什么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
