申請住房貸款，貸款限期一般不得超過30年，但是假如是二手房且樓齡比較高，用戶的年齡比較大，銀行可能也會(huì)進(jìn)一步減縮貸款期限，用戶可以依據(jù)個(gè)人的具體情況選擇貸款時(shí)間。以上就是房貸可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。
房貸還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證不需要等到房貸還完后才能領(lǐng)，有些用戶購買的是現(xiàn)房，那一般自合同生效之日起九十日之內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。否則的話，業(yè)主有權(quán)向房地產(chǎn)商討要說法、進(jìn)行維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔(dān)負(fù)一定的違約責(zé)任。但是如果購買的是預(yù)售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日內(nèi)也可以拿到房產(chǎn)證。
用戶需要留意，不少人認(rèn)為貸款買房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才可以拿到房產(chǎn)證，其實(shí)不是，房貸不是需要將房屋抵押在銀行。在用戶辦理完不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局一般會(huì)將房屋他項(xiàng)權(quán)證交到銀行，此證便是房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明，而房產(chǎn)證自然也是由用戶本人存放。
貸款買二手房有房本嗎
貸款買二手房也是有房產(chǎn)證的。只需買方和賣方進(jìn)行了房產(chǎn)過戶手續(xù)，就可以拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過戶手續(xù)是在購買方向賣家付了首付以后進(jìn)行辦理。買家在賣家那看好房屋，和賣家協(xié)商好價(jià)格以后，就會(huì)攜帶資料和賣家一起到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去申請貸款。銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行基本評估，并組織房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房。房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)驗(yàn)完房后，就會(huì)向銀行或貸款機(jī)構(gòu)出示分析報(bào)告，而銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)依據(jù)報(bào)告和相關(guān)信息進(jìn)行審批，審批通過，就會(huì)給出一個(gè)具體貸款額度、限期等。
但在銀行或貸款機(jī)構(gòu)審核結(jié)束后，買家就可以向賣家付首付，首付付清，交易雙方就可以去房產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了，然后等過一段時(shí)間，買家就可以拿到房產(chǎn)證了。拿到房產(chǎn)證以后，前去銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記就可以了。本文主要寫的是房貸可以貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
