1、組合貸款：依據(jù)個人的實際情況，一般銀行會提供借款人三次提前還貸的機會，借款人可以使用2次將個人的商業(yè)貸款一部分結清，保存?zhèn)€人公積金貸款的部分；
2、純商業(yè)貸款：依照年利率計算，20年等額本息還款是最合適的，假如借款人選擇了等額本金或是30年等額本息，可以提早規(guī)劃將貸款總金額度縮小到40萬本金左右，那樣每月還貸2200左右，不會影響個人的日常生活，確保生活品質(zhì)。借款人最好只用2次提前還貸，要不然賣房時個人會沒法提前還貸并過戶。到了還貸后期，已經(jīng)還了絕大多數(shù)的貸款利息，因而提前還房貸實際意義也并不大。
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去銀行小額貸款好貸嗎
去銀行申請小額貸款是比較好貸的，但是借款人需要滿足一定的條件才行，具體條件是：申請人年紀要18歲，可以提供有效的身份證明，或者是居住證明、戶口本、結婚證等，個人征信記錄要良好、具備還錢能力、有穩(wěn)定的工作收入、能提供收入證明或者是銀行流水、勞動合同等，個人負債率不高等，基本上滿足這些申請條件，申請銀行小額貸款就很容易通過。大部分銀行旗下都提供了多種多樣的信貸產(chǎn)品，用戶可以依據(jù)個人的需求挑選合適的銀行和產(chǎn)品。不過需要注意的是，有些銀行的貸款產(chǎn)品不僅需要滿足上述條件，還需要額外特定條件，如社保、公積金賬戶等。
房貸選擇銀行的方法
1、選擇知名銀行：用戶在辦理貸款的情況下可以選擇大銀行去進行貸款，大銀行會更安全，貸款種類也會比較豐富，還可以提供高質(zhì)量高效率的服務，后期服務也更有保障；
2、看銀行利率：不一樣的城市房地產(chǎn)業(yè)的市場情況和政策不一樣，用戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而用戶需要進行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的；
3、看合同違約金：在獲得貸款以后，若是用戶并沒有依照承諾的時間去還貸，那么一定會造成合同違約金，可是除了還款逾期會造成合同違約金以外，甚至還有一些銀行對一部分提前還貸也收取合同違約金，這對于想提前償還部分貸款來節(jié)約利息的用戶而言壓力就比較大了。因而用戶在比較銀行時，要搞清楚合同違約金的相關規(guī)定。
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