1、定義不一樣：貸款申請人是指主貸款人，共同貸款人也叫次貸人；
2、審計(jì)主要對象不一樣：主貸人是銀行審計(jì)的首要目標(biāo)，對次貸人的要求會(huì)略低；
3、還款順序不一樣：首先要看主貸人能否按時(shí)還款，假如主貸人不能按時(shí)還款，就會(huì)要求次貸人還款；
4、借款記錄歸屬不一樣：通常來說是顯示在主借款人的征信中，次貸人的征信中不會(huì)顯示借款記錄；
5、貸款年限計(jì)算不一樣：按主貸款人的年齡計(jì)算，不按共同貸款次貸人的年齡計(jì)算。
以上就是主貸人和次貸人區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
確定主貸人注意事項(xiàng)
1、選擇收入穩(wěn)定的一方：不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉例來說，假如一個(gè)家庭每個(gè)月需還貸款3500人民幣，而一方的收入只有5000，則無法滿足銀行的這項(xiàng)要求；
2、注意年齡限制：大多數(shù)銀行規(guī)定，在中國個(gè)人貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。假如其中一方的年齡較大，那么在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限。因?yàn)樵谥袊?/span>不管是商貸還是公積金貸款，較高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲；
3、選擇征信良好的一方做主貸人：由于夫妻辦理房貸將會(huì)以家庭為單位，因此哪怕有一方征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。但需注意的是，假如主貸人征信記錄有問題，銀行通常是不會(huì)受理貸款申請，就算受理了，貸款額度及利率也可能會(huì)受到影響。
貸款合同那里看到主貸人
貸款合同里是會(huì)標(biāo)注主貸人的，打開貸款合同，簽名欄目里，簽的誰的名字，誰就是主貸人。通常情形下，銀行的貸款合同“貸款人”一欄里，只能填入一個(gè)人的姓名，這個(gè)人就是用戶生活中常說的“主貸人”。主貸人不是憑空而定的，需要依據(jù)征信情形、收入情形、年齡、工作單位等多方面因素決定。本文主要寫的是主貸人和次貸人區(qū)別有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
